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  ⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

  华远·雲和墅 为广州带来了独一无二的城央新中式云山院墅。凭借稀缺的城市核心资源及华远地产优质的筑造资源，载誉“广州第一别墅豪宅标杆”，不仅在产品上精雕细琢，更在生活方式上做到引领。它以奢雅大宅的境界，代表了一种用大宅品相领御人生的气度，将居住、功能、创新、美学四方面结合，实现着美学主义与功能主义的完美契合，并以优雅的层次空间，引领着繁华都市的“墅质”生活体验。

  华远·雲和墅聘请著名设计大师马岩松担纲设计，打造6000㎡天鹅艺术会所，会所集

  华远·雲和墅以极致匠心赋予建筑生命力，在一砖一石，一花一木的精细打造中，释放藏于细节之中的价值，

  项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。

  其客厅面宽，最高可达9米，透过全落地玻璃，可270°俯瞰花溪谷园林景观。

  整个空间，磅礴大气，首层高约3.3米，客厅挑空约6.4米，地下空间挑空约6-7米，以2倍于平层的高度，匹配高层次的居住生活。

  此外，每一户，都拥有约50-280平的私家庭院，于此，躺在躺椅上，被云山负氧离子包围，坐看花开花落，云卷云舒，何等惬意。

  别忘了，华远·雲和墅中院和下院还坐拥私家电梯，不仅独梯独户，更可容纳8人，规格之高，极为罕见。

  ，门楼、水景、迎客松，庄严而不失意境。从远处望去，具有着强烈的辨识度，给人一种“到家了”的心里暗示。

  门外是城市的喧嚣，门内是山居的安静，一扇大门不仅区分开城市空间和住区空间，更彰显中式尊崇礼仪。

  ，太和殿三段式结构建筑就在眼前，屋檐、立柱、门楣等诠释中式文化渊源。外立面搭配全干挂石材、深咖色铝板等，品质感油然而生。

  细节之处彰显尊贵，例如借鉴中国皇家建筑装饰符号，以龙凤图案为元素，雕刻于立柱上，展现院落之美。

  ，意味着业主进入了完全私密的空间，可以自由放飞身心，迎接业主回家的是阔绰庭院，尽享云山下的一方天地。

  随着追求品质生活的塔尖人群不断壮大，城央纯粹别墅将成为藏品。渐渐地，塔尖人士会意识到华远·雲和墅不仅是一处居所，更是身份象征。

  ：160-230平灵动户型，买两层最多可享五层，中下院可使用南北院及地下室，上院可使用天台花园，超高使用率（可使用面积高达300-800㎡）；

  阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

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  ·其他历史号码包括(2025年12月)、(2025年12月)，有几率存在变更风险。

  今日深圳出让的一宗地块，引发激烈厮杀。深圳12月8日出让2宗宅地，总土地面积3.24万平方米，总规划建筑面积10.48万平方米，起始出让总价30.02亿元。这两宗地分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，最终，这两宗地全部成交，共收金39.52亿元。

  其中，位于南山深圳湾超级总部基地一宗涉宅用地，成为今日大热门。该地块土地面积11833平方米，建筑面积41184平方米，起拍价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米。

  该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线亿元的价格竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出，该成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置。

  在中指院深圳分院高级分析师孙红梅看来，深超总宅地高溢价成交，反映出头部房企对核心城市核心资产的坚定信心，体现了豪宅市场的韧性，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧。

  另一宗位于光明区安发路与振明路交叉处东侧的A627-0268地块，建筑面积63623平方米，挂牌起始价7.66亿元。该地块被龙湖以7.66亿元的底价拿下，成交楼面价12040元/平方米。

  “龙湖本次所拍项目的地价，明显低于同区域地块；与今年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块相比，该地块楼面价低了约6340元/平方米（后者楼面价18380元/平方米），成本优势突出。”孙红梅称。

  深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，从深圳今日土拍活动真实的情况来看，反映出当前土拍市场呈现多方面特征：深超总地块竞争非常激烈，6家房企举牌近百轮最终被中海以高达42%的溢价拿下，而光明马田地块仅一家房企报名，以底价成交，

  其表示，一方面，土地供应向核心区域倾斜，提高地块供应质量，是当前土拍市场的一大特征。另一方面，当前市场分化严重，核心区域或热点区域中心地块受到房企青睐，溢价率因此较高。今年深圳已拍出的11块宅地，5块溢价率在40%以上，而2024年仅有1块。这说明供地质量逐步的提升的背景下，溢价率也在不断提高。

  业内人士介绍，11月深圳楼市整体处于相对低迷的态势，9月的政策效应效果基本过去。二手房成交略有提高，但依然处于今年低位；新房临近年底供应依然未出现明显上升，新房市场较低迷。

  “应当说，目前土拍及新房市场分化都较为显著。不久前深圳湾沄玺的销售，是一个鲜活的案例。该项目售价较高，不过其在地理位置上具有稀缺性，加之目前新房市场竞品有限，使得项目去化速度很快。该项目销售总额达130亿元，创今年以来全国销售总额纪录，体现出深圳市场具有较强购买力，这也反映出在深圳核心地段的豪宅，即使在市场相对低迷的情况下，仍然能取得较好的销售业绩。这使得此类位于核心位置地块的出让备受房企关注，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今日引发激烈争夺的重要原因之一。”邹少伟向记者表示。