党的二十届三中全会对深化住房城乡建设领域改革作出全面部署，明确健全现代化基础设施建设体制机制、深化城市建设运营治理体制改革、加快建立租购并举的住房制度等重要改革举措，为推进住房城乡建设领域改革指明了方向。在取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准等宽松政策叠加指引下，行业出现企稳回升迹象。
西安市在2024年5月全面取消了住房限购措施，并将首付比例下调至15%，2024年10月发布《关于优化我市房地产有关政策的通知》，进一步在降低购房者上车门槛的同时释放更多的购房需求。西安市作为我国首批智能建造试点城市，在“双碳”目标的推动下，将绿色建材融入到绿色建筑中 。2024年西安市陆续出台《西安市推进政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作方案》、《西安市绿色建材推广应用技术指南（试行）》，支撑绿色建材在绿色建筑中蒸蒸日上。同时，智能建造技术也在建筑行业中得到普遍应用，在2024年西安市智能建造与新型建筑工业化协同发展暨文明工地观摩会上，各种智能设备及智能化建造技术亮相，这些技术的应用极大提高了施工效率和质量，降低了成本和劳动强度。西安市还通过实施城市更新行动，提升城市基础设施水平，积极地推进老旧小区改造，提升居民居住品质。打造宜居、韧性、智慧城市。未来，随着更多政策组合拳的落地实施，将逐步推动西安市住建领域向深向实持续健康高质量发展。
1月17日，国家统计局发布数据显示，初步核算，2024年国内生产总值1349084亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。分季度看，一季度同比增长5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%，四季度增长5.4%。经济社会持续健康发展主要目标任务顺利完成。2024年，基础设施投资比上年增长4.4%，比全部投资高1.2个百分点。其中，水利管理业投资提高41.7%，航空运输业投资提高20.7%，互联网和相关服务业投资提高14.7%，铁路运输业投资提高13.5%。
根据地区生产总值统一核算结果，2024年，陕西省实现地区生产总值35538.77亿元，按不变价格计算，同比增长5.3%。分三次产业看，第一产业增加值2621.96亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值14518.97亿元，增长6.1%；第三产业增加值18397.84亿元，增长5.0%，房地产市场活跃度逐步恢复，新建商品房销售面积降幅明显收窄，房地产开发投资保持正增长，均好于全国平均水平。
西安市根据地区生产总值统一核算结果，2024年，全市地区生产总值13317.78亿元，按不变价格计算，比上年增长4.6%。其中，第一产业增加值320.13亿元，增长3.4%；第二产业增加值3873.96亿元，增长4.1%；第三产业增加值9123.69亿元，增长4.8%。全市经济运行继续承压前行，总体平稳。
据不完全统计，2024年西安市（含西咸）预拌混凝土企业共计约126家，目前建成并已投产运营混凝土搅拌站约163个（其中拥有2个及以上分站的企业18家），2024年度新增预拌混凝土厂站3家，位于浐灞、西咸、长安，分别拥有4条240生产线生产线。截至年末，我市预拌混凝土行业转租厂站6家，停产/半停产状态厂站24家。其中西咸区域停产/半停产状态厂站11家，高陵区域及长安区域停产/半停产状态厂站各4家。
按企业（厂站）注册地分析，目前以东北区域、西南区域、西北区域厂站数量分布较多，合计85家，占全市企业总数的67%。其中，东北区域29家、西南区域28家、西北区域28家，分别占比23%、22%和22%。
2024年西安市（含西咸）混凝土总产量约4250万方（下半年产量约为2205万方），其中产量在10万方以下的企业数占比16%，只占全市总产量的4%；产量在10-20万方的企业数占比35%，该规模占全市总产量的17%；产量在20-50万方的企业数占比34%，该规模占全市总产量的33%；产量在50-100万方的企业数占比10%，该规模企业占全市总产量的14%；产量在100万方以上的企业数占比5%，该规模企业占全市总产量的32%；
同比2023年度，我市预拌混凝土产量产能情况受市场需求收缩，回款欠佳，利润承压叠加影响，预拌混凝土企业主动缩减产能或停产半停产。2024年度10万方以下商混企业占比为16%；20万方以下公司数占比达51%，该规模企业却只占全市总产量的21%。产量在50万方以上的大中型公司数占比仅15%，但其产量占比却高达46%，企业经营稳定且控制着绝对的的市场占有率，虽利润承压但客户群体稳定，集团化经营管理相对于小企业来说面对市场之间的竞争的优势越来越明显。
据不完全统计，2024年全市新增设计产能1980万方，总设计产能约为2.7亿方，行业产能利用率约为15.7%。
2024年西安市预拌混凝土产量较2023年同比下降14.2%，经调研分析：一是市场需求没有到达预期，混凝土价格持续走低。2024年政府不断出台政策措施刺激市场需求，包括推广改善型住房、取消限购、下调首付比例等，但受制于经济下行、投资力度下降、资金存量不足等大环境影响，新建商品房销售面积和销售额依旧处于下滑趋势，这也导致商品混凝土市场持续低迷，价格持续走低。二是企业成本压力明显地增加。2024年水泥企业通过加大错峰生产、恶性竞争的方式迎来水泥价格反弹，而预拌混凝土企业众多，行业竞争非常激烈，难以跟进上涨，价格持续走低，利润空间再受挤压。三是企业应收账款居高不下，现金流紧张。受下游建筑业企业资金紧张影响，应收账款周转天数延长，行业资金紧缺，高垫资、回款周期长、以物抵账的现象，导致企业经营压力巨大，大部分企业选择主动减产降低风险。四是市场之间的竞争加剧凸显行业产能过剩。受混凝土产品同质化、市场需求及价格持续降低的影响，企业之间为求生存相互杀价，竞争趋于白热化，价格战频发。协会自律协调小组2024年收到的违反行业自律投诉同比大幅增加。
2024年春节过后，受市场环境影响，建筑业市场发展没有到达预期，房地产及政府投资类项目开工量不足，粉料需求下滑较大，对粉料价格支撑不足导致粉料价格持续下跌；进入二季度建筑业市场有所回暖，项目开工量不断的提高，粉料需求得到提升，但整个市场仍供大于求，较去年同期粉料价格仍为下降趋势；三季度受煤炭价格及市场需求影响，水泥价格大大下降，但在短暂触底后又连续上涨；四季度水泥价格持续上涨至高点并且高于年初价格，其他粉料价格全年波动较小。
受上一年资金回款不佳及春节期间开工量不足影响，2024年春节前后砂石厂家生产积极性不高，砂石价格处于平稳状态，春节过后建筑业市场发展没有到达预期，混凝土市场需求未出现非常明显增幅，砂石供应量稳而不增；进入二季度项目开工量开始增加，混凝土市场需求逐步增多，但砂石市场仍供大于求，整体价格未出现非常明显波动；三季度受市场因素影响，同时由于砂石总体产能过剩，整体价格会出现小幅波动；四季度整体砂石市场仍然供大于求，但价格波动不大整体处于平稳态势。
2024年上半年混凝土市场行情报价走势偏弱，一季度受市场环境影响，建筑业市场发展没有到达预期，房地产及政府投资类项目开工量不足，混凝土市场需求有所下滑，同时受上一年产量、回款、签约任务量下滑影响，混凝土销售价格开始走低；二季度，项目开工量开始增加，但依然无法改变整体市场下滑所带来的冲击，短期内市场需求无法好转，并且混凝土企业面临极大金钱上的压力，企业运营受到前所未有的冲击，虽然政府出台多项房地产利好政策，但并未有效拉动混凝土需求回升，混凝土价格处于稳中偏弱走势；三季度，混凝土市场仍然处于疲软状态继续偏弱运行，虽然水泥价格不断上涨，但混凝土价格持续上涨落实存在一定难度，市场行情报价持续走低，企业经营压力明显增大；四季度，混凝土市场并未出现非常明显的需求好转，混凝土价格持续承压下跌，但整体降幅较三季度有所收窄。
2024年1月16日，《西安市推进政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作方案》印发。2024年5月，《西安市绿色建材推广应用技术指南（试行）》发布。2024年7月，市住建局、市工信局、市财政局联合发布征集政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点项目的通知，标志着我市全面鼓励建材生产企业积极申请绿色建材产品认证、施工公司积极应用绿色建材产品，助力我市建筑领域高水平质量的发展。财政部等三部门发布逐步扩大政府采购支持绿色建材，促进建筑品质提升政策实施范围，西安被纳入其中。这将逐步推动我市建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，打造宜居、绿色、低碳城市。截至目前，我市共有65家预拌混凝土企业、厂站被认证为绿色建材标识企业，其中三星级44家、二星级19家、一星级2家（见附件1）。2024年我市绿色建材公司制作约2410万方，占我市全年行业总产量的56.7%。
2024年我市行业企业克服当前困难，紧盯节点，形成计划，根据公司自身情况，选择换电、充电桩、租赁等多种方式有效推进《西安市商混运输车辆清洁替代专项实施方案》，据不完全统计，截至2024年12月31日，我市投入运营的电动搅拌车1050辆，国六搅拌车752辆，共计1802辆。
混凝土作为基础性材料，其需求一直以来受房地产存量及新开工项目支撑，2024年，全国房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。由以上数据能够准确的看出全国地产类开发全面下降，新开工项目及到位资金严重下滑，直接引发下游混凝土企业市场需求量不足，市场资金支持力度下降，企业面临竞争存活或主动缩减方量的发展现状。
混凝土组成成本中受水泥、砂石等原材料价格变化影响最大，从2024年全年原材料价格变化趋势来看，水泥价格在短暂下跌后又急速上涨，全年价格基本高位运行，砂石价格变化不大，但由于市场支撑不足,各厂家产品的质量和供应稳定性不强，对混凝土的品质造成极大影响。同时受房地产持续萎缩及政府资金紧缺影响，市场需求持续下降，市场之间的竞争异常激烈，新开工项目中标价格不断走低，混凝土企业已然浮现成本与价格倒挂现象，企业未来的发展面临上游原材料价格波动上涨与混凝土价格持续下跌的双重巨大压力，对市场的健康发展造成极为不利的影响。
2024年，混凝土市场之间的竞争异常激烈，企业面临质量、价格、收款、服务多重压力，市场之间的竞争已经具象化。企业要不断提高产品质量和服务水平，通过降低运营成本，以满足客户需求来获取市场份额，同时在销售端还需做好资金回收以支撑企业健康发展。自二季度以来，施工企业持续压降混凝土价格，新签合同价格不断走低，全年混凝土市场价格下降幅度达到80元/方左右，同时面临环保压力的持续增大，各企业开年后持续更新运输设备，电动罐车保有量不断增加，导致企业在维持生产方面所进行的经营性投入持续增加，叠加因回款周期不断拉长而导致的资金成本上涨，致使企业整体运营成本高居不下，两者间存在的矛盾使企业运营出现极大阻碍。
今年以来房地产行业持续颓势发展，地产类企业的投资和发展力度也在明显缩减，去存量成为市场主旋律，城市内项目存有量和开发量受到极大限制，单纯抢占城市内项目存量已经不能满足企业发展需求。各企业应深入开展市场研究工作，探索新的发展机遇，紧跟国家发展大形势，做好转型升级、数字化发展、战略核心转移、区域性合作等改革性工作，优化任务结构，在基础设施项目、产业类项目、城改类项目方面发力，极力寻求适应于企业自身发展的运营模式，在经营合理化、成本最优化、风险最低化等方面下功夫，主动求变谋求发展空间。
混凝土产品作为基础材料应用广泛，是支撑基础设施建设、房地产开发以及大型重点项目的主要材料，随着建筑业市场的不断转型和发展，地产开发持续萎缩支撑作用下降明显，水电、基础设施及产业类项目投资力度不断增大，混凝土在技术应用方面面临重大革新。当前，混凝土行业正不断引入新技术、新材料和新工艺，如物联网、大数据、人工智能、低碳技术被广泛应用，数字化转型、智能化升级主导了新一代建筑业革命，这些创新为混凝土行业注入了新的活力，同时也在逐步的提升混凝土生产效率和产品质量，各企业应充分利用工业展会、技术论坛、行业技术交流等不断开拓视野、拓宽思路谋求发展，要健全创新体制机制、加大科技创新力度，积极寻求行业跨界合作机会，重点关注固废综合利用、城市地下管网、水利项目、基础设施建设等领域，培养企业优秀人才，做好技术储备适应新的市场发展需求。
目前，行业内混凝土企业存量依然较多，基本呈现规模小、行业集中度低的特点，行业健康发展需要各企业求同存异、携手同进，尤其在行业下行阶段，首先要扎实企业内部管理基础，其次要加强行业自律协同工作，企业间要将诚信经营、共谋发展、积极沟通等发展理念坚持到底，要充分发挥区域联盟的协同作用，推动维护行业平台健康发展。行业内各企业要持续规范市场行情报价行为，遵循公开、公平和诚实信用的原则，禁止出现相互串通操纵市场价格等价格违法行为；以任何形式垄断市场或以不正当竞争手段扰乱市场秩序的行为,反对恶性价格竞争，鼓励大企业发挥龙头作用，积极承担社会责任，维护行业共同利益，共推行业健康良性发展。
（1）科技日报2024年12月11日发布院士访谈文章，建筑材料专家、中国工程院院士、东南大学教授缪昌文在访谈中透露，目前重大工程使用的混凝土材料的设计寿命为100—120年，他们希望通过人工智能技术，将混凝土的设计寿命延长到200年。他所在的团队正积极投身相关研究，致力于构建工程材料大数据库，开发材料智能设计平台，旨在提升工程材料的高性能，确保重大工程的实际需求得到满足。
（2）2024年11月2日，黄百铁路贵州段站前三标段混凝土施工迎来一项重大技术突破——改性碳酸钙石粉混凝土成功应用于桥梁、隧道等结构物浇筑，打破了用粉煤灰作为混凝土外加剂的传统常规做法。据悉，改性碳酸钙石粉混凝土是一种新型的建筑材料，它以碳酸钙石粉为主要原料，通过特殊的改性工艺，使其具有优异的物理性能和化学稳定性。与传统粉煤灰混凝土相比，改性碳酸钙石粉混凝土具有更高的强度、更好的抗渗性和抗冻性，同时还能够降低成本、减少环境污染。
（3）新华社东京2024年9月30日电，日本早稻田大学日前发布公报说，该校研究人员领衔的团队研发出一种以海水和二氧化碳为原料的新型混凝土。公报说，他们从传统的非水硬性氯氧镁水泥生产技术获得启发，通过调整氧化镁的生成条件和碳酸盐化的条件控制混入的碳酸镁晶体，再添加氯氧镁水泥制成的独特配比的粗骨料和细骨料，开发出兼具施工性能和抗压强度的新型混凝土，其凝固时间为 1 至 2 个小时，抗压强度超过 25 兆帕。公报说，新型混凝土可用于制造消波块、联锁块等混凝土产品。不过，这种材料不像普通混凝土那样呈强碱性，因此不适合用于普通的碳钢钢筋混凝土浇筑。下一步，研究人员将用这种新型混凝土对不锈钢钢筋进行腐蚀测试等。
（4）2024年10月26日，美国的研究团队近期发现在水泥中添加少量短碳纤维形成具有导电和弯曲韧性的水泥基混合物。然后，在混合物中嵌入一层金属涂层的碳纤维网做电极——铁作阳极，镍作阴极。这就是水泥基电池的原型。麻省理工团队的研究还发现，添加的炭黑越多，超级电容器存储的能量就越多，不过混凝土结构强度也会下降，所以可以针对所需混凝土结构的强度不同，来添加炭黑的比例造出不同的混凝土“电池”。不仅如此，在风力发电场中，它可以用于风力涡轮机的底座，这种混凝土还可以用来制造道路，可以在电动汽车经过该路面时为其提供非接触式充电。
（5）2024年11月11日早6时50分，随着最后一方混凝土的顺利入模，历经56小时的连续奋战，中建西部建设九公司航天厂圆满完成西安东站高架1标三分段箱梁3795方C50高标号混凝土浇筑。据悉，西安东站规划35条股道数，全部建成后将成为西北地区特大型铁路综合交通枢纽，因车站总规模大，被称为“世界东站”。此次箱梁的浇筑，是特大型铁路综合交通枢纽西安东站面积最大的一块高标号箱梁。
（6）2024年8月1日，为深入贯彻落实党的二十大精神和习关于推进新型工业化的重要指示精神，陕西省西安市委、市政府抢抓智能建造试点机遇，全面贯彻新发展理念，锚定创新立市、产业强市、文化兴市战略，汇集八方“智”慧，聚合优势“能”级，着力推动建筑科学技术创新和产业升级，加快培育新质生产力，力争为全国建筑业高质量发展贡献力量。
（1）2024年1月10日21时20分许，在广州市番禺区南村镇樟边村海濒生物创新港项目工地，发生一起混凝土泵车失衡，致2人死亡、1人受伤的事故。
（2）2024年4月17日凌晨，山西路桥集团联合调查组发布情况通报称，16日，网络反映该公司所属路桥一公司承建的国道241、省道岚马线汾河水库段改线工程质量有关问题的情况，路桥集团党委格外的重视，立即召开会议，第一时间成立联合调查组，做全面调查核实。
（3）2024年5月24日上午9时许，咸宁崇阳湖北润阳新材料科技有限公司年产950万吨骨料项目建设过程中，发生坍塌事故，事故造成3人死亡、2人受伤，核定本起事故的直接经济损失约120万元。
（4）2024年6月19日12时6分许，内蒙古骏平环保科技有限公司装配式建筑ALC板专用微粉项目（二期）在收尘框架约束平台混凝土浇筑过程中发生坍塌事故，造成4人死亡。事故直接原因实施工程单位使用性能指标不符合规定标准规范的钢管、扣件、U形托撑等材料，造成模板支架承载能力下降、刚度不足。
（5）据京昆高速铁路西昆有限公司消息，2024年8月18日7时30分许，实施工程单位中铁十六局在位于云南省昆明市寻甸县境内的渝昆高铁云贵段腊味特大桥准备架设第9孔梁作业过程中，发生架桥机导梁掉落事故，造成6人遇难。目前，遇难人员的善后工作已全面展开。事故原因正在调查中。
（6）2024年8月25日，九江市柴桑区新合镇万友混凝土有限公司搅拌站发生一起生产安全事故，造成3人死亡。
说明：本行业市场调查与研究报告宏观数据来自国家、省、市统计局、商务局官网，微观数据来自协会市场调查组一线走访采集，本行业市场调查与研究报告仅供行业发展参考。转载请标注明确出处。
